Ihre Immobilie in besten Händen

Wohnungsvorabnahme, Wohnungsendabnahme sowie Wohnungsübergabe

Beinhaltet die Überprüfung und Dokumentation von:
Decken, Wänden, Fußböden/Leisten, Türen/Zargen, Fenstern, Heizkörpern/Rohren, Schaltern/Steckdosen und Rauchmeldern.

Erforderliche Maßnahmen (ggf.):
Renovierungen, Malerarbeiten, Reparaturen, das Schließen von Beschädigungen oder Bohrlöchern, damit der Wohnraum in einwandfreiem Zustand übergeben werden kann.

Kontrollbereiche:
Die Kontrollbereiche beinhalten eine systematische Überprüfung aller relevanten Außen- und Innenbereiche des Objekts, um den Zustand zu dokumentieren und mögliche Mängel frühzeitig zu identifizieren.

Außenanlagen

• • Grünanlagen, Beete, Spielplätze
  • Parkplatz, Parkdeck, Tiefgarage, Innenhof
  • Zugangswege, Kellerniedergänge, Außenbeleuchtung
  • Müllabstellbereich, Müllräume, Papierkörbe
  • Bodeneinläufe

Gebäude (außen)

• • Fassade
  • Fenster und Eingangstüren
  • Dach und  Schornstein

Gebäude (innen), Flure, Keller, Böden

• • Eingangsbereich, Briefkästen
  • Treppenhäuser, Mieterinfotafeln, Fluchtwege, Beleuchtung
  • Türen, Türschließer
  • Keller, Böden (Sauberkeit)
  • Heizungsanlage, Hausanschlussraum
  • Aufzüge (separate Liste)
  • Sonstige Gebäudemängel oder Beschädigungen

Brandschutz

• • Feuerlöschleitung, Entrauchungsanlage, Absperreinrichtungen für Wasser/Filter
  • Feuerwehrzufahrt frei, Beschilderung, Hydranten zugänglich
  • Feuerlöscher, Brandschutztüren, Flucht- und Rettungswege, Rauchmelder

Der Bereich „Betrieb und Wartung“ umfasst die fachgerechte Betreuung, Instandhaltung und Funktionssicherung der technischen Anlagen innerhalb eines Gebäudes. Dabei wird auf eine kontinuierliche Überprüfung und Optimierung der Anlagen geachtet, um einen reibungslosen Betrieb sowie Energieeffizienz sicherzustellen.

Schwerpunkte sind:

• Elektrische Haus- und Gebäudeinstallation
• Heizungsanlagen
• Klima- und Kühltechnik
• Sanitär- und Abwassertechnik
• Kalt- und Warmwasserleitung Leerstand Spülung
• Sanitärinstallationen
• Einbau von Fenstern, Türen und Beschlägen

Der Bereich „Instandhaltung und Renovierung“ umfasst Maßnahmen zur Werterhaltung und Modernisierung von Gebäuden und Anlagen. Ziel ist es, den baulichen und funktionalen Zustand langfristig zu sichern und an aktuelle Anforderungen anzupassen. Dazu gehören sowohl kleinere Reparaturen als auch umfangreiche Renovierungs- und Ausbauarbeiten.

Schwerpunkte sind:

• Befestigungs- und Verbindungstechnik
• Mauern und Fliesen
• Maler- und Tapezierarbeiten
• Innenausbau
• Holz-, Metall- und Glasbearbeitung
• Projektbezogene Anwendungen

Der Bereich „Objektpflege und Logistik“ sorgt für die kontinuierliche Sauberkeit, Ordnung und Funktionalität eines Objekts sowie für eine reibungslose Organisation aller logistischen Abläufe. Dazu gehören sowohl die Pflege von Außen- und Innenbereichen als auch die Koordination von Dienstleistungen und Transportprozessen.

Schwerpunkte sind:

• Reinigungsorganisation
• Abfall- und Entsorgungssysteme (Mülltonnenbereitstellung)
• Pflanzen- und Landschaftspflege
• Verkehrswege
• Wasser und Schimmel
• Umzugsmanagement
• Veranstaltungsorganisation

Der Bereich „Sicherheits- und Überwachungstechnik“ umfasst alle Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit von Personen, Gebäuden und Anlagen. Dazu gehören die technische Überwachung, Brandschutzmaßnahmen und der Betrieb sicherheitsrelevanter Systeme, um Gefahren frühzeitig zu erkennen und Schäden zu vermeiden.

Schwerpunkte sind:

• Aufzugsanlagen
• Wasser und Licht
• Sicherheitstechnik
• Brandschutz
• Gefahrenmeldeanlagen
• Elektrotechnische Anlagen